Servicii

Pentru Asociatiile de Proprietari si ansamblurile rezidentiale noi, SC Quadra Place Management SRL poate presta urmatoarele servicii: constituirea Asociatiei de Proprietari; contractare... Citeste mai mult »

Pentru Asociatiile de Proprietari si ansamblurile rezidentiale noi, SC Quadra Place Management SRL poate presta urmatoarele servicii:

• constituirea Asociatiei de Proprietari;
• contractare utilitati in numele Asociatiei de Proprietari;
• servicii de evidenta contabila pentru Asociatia de proprietari conform Legislatiei in vigoare;
• intocmire listelor lunare de plati ;
• intocmirea si pastrarea evidentelor contabile si a registrelor Asociatiei;
• depunerea declaratilor;
• incasari/urmarire plati in numerar si in contul Asociatiei ;
• asigura interventia rapida a persoanelor specializate pentru remedierea disfunctionalitatilor la echipamente;
• actionarea, in relatia cu antrepenorii, pentru remedierea viciilor de executie;
• urmarirea comportarii in timp a cladirii;
• procurarea mijloacelor materiale necesare intretinerii si reparatiiloir curente;
• angajarea si urmarirea contractelor pentru reparatii;
• supravegherea executiei lucrarilor de reparatii si intretinere si participarea la receptiua lor ;
• asigura efectuarea de plati corespunzatoare stadiului lucrarii pentru lucrarile contractate ;
• controlul cu privire la activitatile contractuale ;
• citirea lunara a indexelor contoarelor pentru spatiile commune;
• citirea lunara a indexelor contoarelor de apa rece, apa calda si caldura pentru toate ap.;
• informarea proprietarilor in legatura cu prevederile continute in R.O.I.;
• aducerea la cunostinta tuturor locatarilor despre conditiile generale de functionare a instalatiilor si dotarilor Condominiului;
• aducerea la cunostinta tuturor proprietarilor despre modul de stabilire a cheltuielilor curente;
• introducerea la plata a persoanelor care locuiesc temporar si depasesc limita minima de sedere;
• somarea restantierilor si aplicarea procedurii de recuperare a restantelor cu penalitatile aferente;
• calcularea si incasarea penalitatilor;
• incasarea si gestionarea fondului de rulment ;
• monitorizarea/cunoastera schema de instalatiei inmobilului ;
• intretinere si mici reparatii (schimbat becuri, spoturi, neoane, reglat senzori prezenta, reglat inchidere usi, etc.);
• servicii de curatenie spatii comune conform grafic ;
• strangerea gunoiului si depozitarea acestora pentru a fi ridicate de firma de salubritate ;
• maturat-aspirat mecanizat spatii comune conform grafic ;
• spalat-aspirat mecanizat spatii comune conform grafic ;
• deszapezire spatii comune;
• monitorizarea/cunoastera schemelor de instalatii ale imobilului;
• dispecerat pentru cazuri de urgenta 24/24, 7/7 ;
• interventie de urgenta pentru avarii 24/24, 7/7 ;
• aprovizionare materiale si consumabile;
• servicii de verificare si intretinere sistem supraveghere video;
• servicii de verificare si intretinere sistem control acces ;
• servicii de verificare si intretinere sistem detectie monoxid de carbon ;
• servicii de verificare si intretinere sistem semnalizare si actionare incendiu ;
• servicii de verificare si intretinere sistem semnalizare si actionare incendiu ;
• servicii de verificare si intretinere centrale termice ;
• determinarea si realizarea parametrilor chimici impusi apei din instalatia de incalzire ;
• fochist autorizat;
• servicii de verificare si intretinere gospodaria de apa ;
• servicii de verificare si întreținere coloane de canalizare, alimentare cu apă, apă caldă și căldură aferente spațiilor comune ;
• servicii de verificare si întreținere instalatii electrice ;
• servicii de verificare si întreținere grup electrogenerator;
• verificare si intretinere sisteme control acces bloc cu interfon si card de proximitate ;
• paza, monitorizare si control acces 24/24 ;
• receptie.

SC Quadra Place Management SRL poate presta urmatoarele servicii: Management - Administrare Financiara Calculul costurilor pentru consumurile individuale ale chiriasilor. Controlul contractelor... Citeste mai mult »

SC Quadra Place Management SRL poate presta urmatoarele servicii:

• Management
  - Administrare Financiara
  Calculul costurilor pentru consumurile individuale ale chiriasilor.
  Controlul contractelor de inchiriere, intocmirea facturilor catre chiriasi si colectarea platilor.
  Plati catre furnizori, asigurari si si mpozite.
  Relatia cu institutiile, furnizorii de utilitati si echipele de interventie
  Estimari bugetare si urmarirea acestora.
  - Raportare
  Prezentarea periodica de date catre proprietar cu privire la cladiri, costuri si consumuri precum si propunerea de masuri de reducere a costurilor operationale.
  Gestionarea chiriilor si pastrarea legaturii cu chiriasii.
  Intocmirea regularizarilor interne, in conformitate cu cerintele proprietarilor.
  Raportarea periodica cu privire la activitatile de administrare, operare si intretinere.
  Rapoarte financiara.
  - Gestiunea costurilor
  Gestionarea registrelor tehnice.
  Monitorizare BMS: scenarii, updatare, upgradare.
  Intocmirea de planuri pentru reducerea consumurilor de energie.
  Coordonarea si optimizarea activitatilor de intretinere, curatenie, securitate si altor servicii.
  Controlul efectuarii reviziilor tehnice, conform legislatiilor in vigoare. - Planificare si control
  Constatari pe probleme de garantie, sprijinind clientul pe perioada de receptie a cladirii si pe toata perioada de garantie.
  Gestionarea subcontractorilor si furnizorilor.
  Monitorizare si comunicare directa cu furnizorii de service pentru interventii si reparatii in perioada de garantie si post garantie
  Inspectii periodice ale starii cladirii si sugerarea de masuri pentru rezolvarea problemelor aparute in faza de constructie.
  Intocmirea planurilor de intretinere preventiva si controlul realizarii acestora.
  Sugerarea de masuri pentru imbunatatirea performantelor cladirii.
• Mentenanta tehnica
  Servicii de intretinere tehnica: intretinere preventiva si de corectie.
  Dispecerat care preia toate cererile chiriasilor de solicitari suplimentare, plangeri, servicii sau informatii.
  Interventie pentru remedierea oricaror defectiuni aparute.
  Monitorizarea permanenta a sistemelor de securitate si a sistemelor tehnice.
  Dispecerat care preia toate cererile chiriasilor de solicitari suplimentare, plangeri, servicii sau informatii.
  Procurarea mijloacelor materiale necesare intretinerii si reparatiiloir curente.
  Servicii RSVTI.
  Service ascensoare si interventii rapide.
  Mentenanta tuturor sistemelor si echipamentelor HVAC.
  Mentenanta tuturor instalatiilor electrice.
  Mentenanta tuturor instalatiilor sanitare.
  Monitorizare BMS.
• Receptie si securitate
  - Receptionere
  Primirea corespondentei.
  Punct de informare.
  Anunturi publice in caz de evenimente.
  Identificarea si inregistrarea vizitatorilor.
  Controlul accesului in parcare.
  Monitorizare video.
  Monitorizare BMS. - Agenti de paza
  Echipe de interventie mobile, in cazul evenimentelor neprevazute.
  Controlul accesului in parcare.
  Monitorizare video.
  Monitorizare BMS.
• Curatenie
  Curatenie pe spatiile interioare si exterioare conform grafic;
  Spalarea fatadelor cu alpinisti conform grafic;
  Spalat si maturat automatizat cu utilaj de specialitate parcarile conform grafic
  Indepartarea zapezii.
  Intretinere spatii verzi.
  Dezinsectie si deratizare periodica precum si ori de cate ori este necesar.
  Strangerea, depozitarea si pregatirea ridicarii gunoiului.
  Substantele si detergentii folositi sunt profesionali, biodegradabili, conform cu normele europene si parfumanti in acelasi timp.

Pentru propietati individuale: apartamente, vile, birouri, etc., SC Quadra Place Management SRL poate presta urmatoarele servicii: sprijin la închirierea proprietății imobile; reprezentarea... Citeste mai mult »

Pentru propietati individuale: apartamente, vile, birouri, etc., SC Quadra Place Management SRL poate presta urmatoarele servicii:

• sprijin la închirierea proprietății imobile;
• reprezentarea intereselor proprietarului față de terți (autorități publice, societăți de furnizare a utilităților, asociații de proprietari etc.);
• colectarea chiriilor; - gestionarea sumelor de bani încasate, efectuarea cheltuielilor necesare și raportarea corespunzătoare;
• transferuri bănești în țară și în străinătate;
• verificarea și plata facturilor de utilitati si servicii, a impozitelor, taxelor etc.;
• lucrări de renovare si amenajare a proprietății stabilite de către proprietar;
• lucrari de mentenanta a proprietatii;
• inspectarea regulata si evaluarea stării generale a proprietății;
• inspectarea si evaluarea stării generale a proprietății si intocmirea procesului-verbal la predarea-primirea de/catre chiriasi;
• servicii de curatenie ;
• monitorizare si interventie rapida in caz de alarma, etc.