Office, Comercial & industrial

Management

• - Administrare Financiara
  Calculul costurilor pentru consumurile individuale ale chiriasilor.
  Controlul contractelor de inchiriere, intocmirea facturilor catre chiriasi si colectarea platilor.
  Plati catre furnizori, asigurari si si mpozite.
  Relatia cu institutiile, furnizorii de utilitati si echipele de interventie
  Estimari bugetare si urmarirea acestora.
  - Raportare
  Prezentarea periodica de date catre proprietar cu privire la cladiri, costuri si consumuri precum si propunerea de masuri de reducere a costurilor operationale.
  Gestionarea chiriilor si pastrarea legaturii cu chiriasii.
  Intocmirea regularizarilor interne, in conformitate cu cerintele proprietarilor.
  Raportarea periodica cu privire la activitatile de administrare, operare si intretinere.
  Rapoarte financiara.
  - Gestiunea costurilor
  Gestionarea registrelor tehnice.
  Monitorizare BMS: scenarii, updatare, upgradare.
  Intocmirea de planuri pentru reducerea consumurilor de energie.
  Coordonarea si optimizarea activitatilor de intretinere, curatenie, securitate si altor servicii.
  Controlul efectuarii reviziilor tehnice, conform legislatiilor in vigoare. - Planificare si control
  Constatari pe probleme de garantie, sprijinind clientul pe perioada de receptie a cladirii si pe toata perioada de garantie.
  Gestionarea subcontractorilor si furnizorilor.
  Monitorizare si comunicare directa cu furnizorii de service pentru interventii si reparatii in perioada de garantie si post garantie
  Inspectii periodice ale starii cladirii si sugerarea de masuri pentru rezolvarea problemelor aparute in faza de constructie.
  Intocmirea planurilor de intretinere preventiva si controlul realizarii acestora.
  Sugerarea de masuri pentru imbunatatirea performantelor cladirii.
• Mentenanta tehnica
  Servicii de intretinere tehnica: intretinere preventiva si de corectie.
  Dispecerat care preia toate cererile chiriasilor de solicitari suplimentare, plangeri, servicii sau informatii.
  Interventie pentru remedierea oricaror defectiuni aparute.
  Monitorizarea permanenta a sistemelor de securitate si a sistemelor tehnice.
  Dispecerat care preia toate cererile chiriasilor de solicitari suplimentare, plangeri, servicii sau informatii.
  Procurarea mijloacelor materiale necesare intretinerii si reparatiiloir curente.
  Servicii RSVTI.
  Service ascensoare si interventii rapide.
  Mentenanta tuturor sistemelor si echipamentelor HVAC.
  Mentenanta tuturor instalatiilor electrice.
  Mentenanta tuturor instalatiilor sanitare.
  Monitorizare BMS.
• Receptie si securitate
  - Receptionere
  Primirea corespondentei.
  Punct de informare.
  Anunturi publice in caz de evenimente.
  Identificarea si inregistrarea vizitatorilor.
  Controlul accesului in parcare.
  Monitorizare video.
  Monitorizare BMS. - Agenti de paza
  Echipe de interventie mobile, in cazul evenimentelor neprevazute.
  Controlul accesului in parcare.
  Monitorizare video.
  Monitorizare BMS.
• Curatenie
  Curatenie pe spatiile interioare si exterioare conform grafic;
  Spalarea fatadelor cu alpinisti conform grafic;
  Spalat si maturat automatizat cu utilaj de specialitate parcarile conform grafic
  Indepartarea zapezii.
  Intretinere spatii verzi.
  Dezinsectie si deratizare periodica precum si ori de cate ori este necesar.
  Strangerea, depozitarea si pregatirea ridicarii gunoiului.
  Substantele si detergentii folositi sunt profesionali, biodegradabili, conform cu normele europene si parfumanti in acelasi timp.